Ipoteka Evlər: İpoteka İlə Daşınmaz Əmlak Alqı-satqısı

Ipoteka Evler: Ipotekaya gedən mənzillər, Ilkin odenissiz Ipoteka 2024

Ipoteka evler 2024 və ipotekaya gedən mənzillər. Azərbaycanda ipoteka ilə satılan Ilkin odenissiz ipoteka evler 2024. Hazir ipotekada olan evler 2024 yeni tikili və köhnə tikili binalarda. Sərfəli qiymətə yeni və köhnə tikili ipoteka evler və ya daxili kredit ilə 2024 ci il. Cavan Ailelere ipeteka evlər böyük əmlak bazası. Ipoteka fondu yeni tikili yeni emlak tap az. Ipoteka krediti, şərtlər və tələblər, ipoteka kalkulyatoru üçün bura baxın.

İpotekaya hansı evlər gedir?

İpoteka kreditləri fərdi yaşayış evlərinin, bağ evlərinin və 1 yanvar 1970-ci il tarixindən sonra inşa edilmiş çoxmənzilli binalarda yerləşən mənzillərin alınmasına verilir. Bəzi mənzil və evlər daxili kredit ile təklif edilir.

İpoteka evlər üçün şərtlər nərlərdir?

İpoteka krediti yalnız Azərbaycan Respublikasının vətəndaşlarına Azərbaycan manatı ilə verilir. İpoteka, üzərində mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmış yaşayış sahəsinin alınmasına verilməlidir.

Mənzil və ya ev sahibi olmaq istəyən şəxslər evin minimum olaraq 10% qiymətini ödəməyə hazır olmalıdırlar. Güzəştli ipoteka kreditinin məbləği kreditin verildiyi tarixə ipoteka ilə yüklü edilən yaşayış sahəsinin qiymətinin 90 faizindən 90 faizindən, güzəştli ipotekaya aid olmayan kreditin məbləği isə 85 faizindən çox olmamalıdır.

Kreditin aylıq ödənişi borcalanın (borcalanların) aylıq məcmu gəlirinin 70%-dən çox olmamalıdır. Daha yaxşı olardı kı, ipoteka kreditinin aylıq ödənişi aylıq gəlirinizin 1/3 (3-də 1-ni), maksimum 40% keçməsin.

Bundan başqa, borcalan(lar)ın və onun ailəsinin həyatı və fəaliyyəti ilə əlaqədar müntəzəm ödənişlər hər bir ailə üzvünün saxlanılması üçün xərc ölkə üzrə müəyyən olunmuş yaşayış minimumunun 50 faizindən az götürülə bilməz və kredit yaşayış sahəsinin ipotekası ilə təmin edilməlidir.

İpotekanı bir neçə nəfər birlikdə ala bilər?

Eyni ipotekanı yalnız yaxın ailə üzvləri – ər/arvad, bacı və qardaş, övlad və valideynlər, baba və nənələr birlikdə ala bilərlər və ipoteka krediti alan şəxslərin ümumi sayı 3 nəfərdən artıq ola bilməz. Bir şəxs maksimum 2 ipoteka krediti ala bilər.

Bir neçə nəfərin birlikdə ipoteka krediti ilə aldığı yaşayış sahəsi (ev, mənzil, villa və s.) üzərində mülkiyyət hüquqları yalnız borcalanlardan birinin adına rəsmiləşdirilə bilər. Yəni əmlak yalnız bir şəxsin adına qeydiyyata alına bilər.

Sosial ipoteka

Sosial ipoteka daha çox banklar tərəfindən kredit şəklikdə regionlarda (Bakı, Sumqayıt, Abşeron zonası istisna olmaqla) yaşayan və işləyən, rəsmi gəlirə malik əhalinin mənzil əldə etməsi üçün bankın daxili vəsaiti hesabına təqdim etdiyi sosial ipoteka krediti kimi verilir. Sosial ipoteka kredit ilə regionlarda yaşayan əhalı biznes və ya sahibkarlıq ilə məşqul olması üçün verilən kreditdən bir az fərqlidir. Bu növ kredit ilə siz regionlarda yalnız ev əmlak ala bilərsiz.

Çıxarışlı (Kupçalı) evlər üçün ipoteka

Çıxarışlı yeni və köhnə tikili binalarda çıxarışlı mənzillərin, həmçinin fərdi yaşayış və bağ evlərinin alınması üçün nəzərdə tutulan ipoteka kreditidir. Bu növ ipoteka kreditləri bankın daxili vəsaiti hesabına təqdim edilir.

Kupçasız evlər üçün ipoteka şərtləri

Kupçasız yəni çıxarışsız yeni tikili binalarda çıxarışsız mənzillərin alınması üçün nəzərdə tutulan, digər çıxarışlı daşınmaz əmlakın təminatı ilə (partnyor şirkətlərdə fərqli şərtlər tətbiq oluna bilər) bankın daxili vəsaiti hesabına təqdim olunur. Banklar bu növ ipoteka kreditini etibar etdikləri şirkətlərdən mənzil alan vətəndaşlara verir.

Ev Tikinti ipotekası

Ev tikinti ipotekası ölkənin istənilən ərazisində çıxarışlı torpaq sahəsində fərdi yaşayış evinin tikintisini maliyyələşdirən daxili ipoteka növüdür.

Qeyd: Güzəştli ipoteka kreditindən istifadə etmək hüququ olan ailə və ya şəxs bu hüquqdan yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.