Satılır 2 otaqlı Yeni Tikili 75 m², Xırdalan şəhəri

TƏCİLİ❗️ Xırdalanda, Olimp MTK-da, yeni tikilidə 2 otaqlı (75 m²) mənzilimi satıram. Mən mənzilin sahibiyəm (vasitəçi deyiləm) Satişda maraqlı olan vasitəçilər də mənimlə əlaqə saxlaya bilərlər. ✔ MƏNZİLİN ƏSAS ÜSTÜNLÜKLƏRİ: •Geniş və asanlıqla 3 otağa çevrilə bilir * Qanuni 2 otaqdır * Geniş plan — istəyə görə asanlıqla 3 otağa çevrilmə imkənı * Hündür tavanlar - otaqda genişlik hissi yaradir * 6/6 mərtəbə — qanuni mərtəbə, mansard deyil ! * Beton dam — qətiyyən nə axıntı, nə də nəmişlik yoxdur * Mənzil binanın ortasında yerləşir (künc deyil) — isti mənzil, nəmişlik yoxdur ​• Birinci işıqdan! Mənzil çox işıqlıdır, binanın günəş tərəfində yerləşir (günəşin batmasına qədər otaqlarda işığı yandırmağa ehtiyac yoxdur, bu da elektrik enerjisinə çox qənaət edir). * Böyük pəncərələr və bütün otaqlardan eyvana çıxış qapıları var. * Sürətli internet ✔ NADİR PLAN - HƏR OTAQDAN EYVANA ÇIXIŞ: * mətbəx → eyvan * yataq otağı → eyvan * zal → eyvan Balkon uzun və rahatdır. ● Belə uğurlu planlaşdirma - nadirlikdir. ✔ ELEKTROENERJİYƏ VƏ QAZA GƏNAƏT EDƏN İDİAL TEMPERATUR: YAYDA SƏRİN, QIŞDA İSTİ. * Yayda kondisionersiz belə sərin olur — bütün otaqlardan eyvana açılan qapılar və pəncərələr (qapılarda və pəncərələrdə maskit torları quraşdırılıb). * Qışda çox istidir — kombini nadir hallarda və çox qısa müddətə yandırmaq kifayətdir. * Qaz və işıq xərclərinə maksimum qənaət ✔ 🔑 ƏŞYALI VƏ TƏMİRLİ — DƏRHAL DAXİL OLUB YAŞAYŞAMAQ MÜMKÜNDÜR: * Təmirli, çox rahat və xoş enerjili mənzildir * Mətbəx mebeli * Yataq otağı mebeli * Güclü kondisioner * Kombi + hər otağda radiatorlar Həmçinin: * Yeni yüksək keyfiyyətli seyf qapı quraşdırılıb * Mənzildə hər ehtiyat üçün böyük su çəni quraşdırılıb ✔ BİNA VƏ HƏYƏT İNFRASTRUKTURU: * Təmiz və səliqəli blok * Sakit həyət və mehriban qonşular * 24/7 mühafizə xidməti * Həyətdə maşin saxlamq yerləri (yerlər həmişə mövcuddur) * Kompleksdə uşaq bağçası və meydançasi ✔📍ƏLA YERLƏŞMƏ: * Avtobus dayanacağı — cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə * ​“20 Yanvar” metrosuna — 10 dəqiqəlik yol * Yaxınlıqda: Araz, Bravo, Rahat Market, OBA, apteklər * Məktəb, lisey, restoranlar, geyim mağazaları, KFC, parklar, bazar – hamısı piyada 📄 SƏNƏDLƏR: * Müqavilə * Gələn il kupça veriləcək ___ СРОЧНО❗️ В Хырдалане, в комплексе Оlimp МТК, продаю свою личную 2-комнатную квартиру (75 м²) в новостройке. Я - владелец квартиры (не посредник). Посредники, заинтересованные в продаже, также могут связаться со мной. ✔ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: * По документам 2 комнаты * Просторная планировка — при желании легко переделать в 3 комнаты * Высокие потолки создают ощущение простора в комнате * 6/6 этаж — законный этаж, не мансарда! * Крыша бетонная - абсолютно нет ни протечек, ни сырости * Квартира расположена в середине здания (не угловая) — теплая, сухая, нет сквозняков, нет сырости. * Квартира очень светлая, расположена на солнечную сторону здания (до заката солнца нет надобности включать свет в комнатах, что очень экономно влияет на электроэнергию) * Большие окна и со всех комнат двери с выходом на балкон. * Скоростной интернет ✔ РЕДКАЯ ПЛАНИРОВКА — ВЫХОД НА БАЛКОН ИЗ КАЖДОЙ КОМНАТЫ: * кухня → балкон * спальня → балкон * гостиная → балкон Балкон длинный и удобный. ●Такая удачная планировка - редкость. ✔ ИДЕАЛЬНАЯ ТЕМПЕРАТУРА С ЭКОНОМИЕЙ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ И ГАЗА ЛЕТОМ ПРОХЛАДНО, ЗИМОЙ ТЕПЛО. Комфорт в любую погоду. * Летом прохладно даже без кондиционера — при открытых окнах и дверях из всех комнат на балкон ( маскитные сетки установлены и на дверях, и на окнах). * Зимой очень тёплая — комби достаточно включать очень редко и совсем не на долго. * Максимальная экономия расходов на газ и свет. ✔ 🔑С МЕБЕЛЬЮ И РЕМОНТОМ — МОЖНО НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ СРАЗУ ЕСТЬ ВСЕ УСЛОВИЯ: * Ремонт, очень уютная светлая квартира с приятной энергетикой * Кухонная мебель * Мебель спальни * Мощный кондиционер * Комби + радиаторы в каждой комнате А также: * Установлена новая высококачественная сейф-дверь * На всякий случай в квартире установлен большой водяной бак ✔ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ И ДВОРА: * Чистый и аккуратный блок * Тихий двор и дружелюбные спокойные соседи * Охрана комплекса 24/7 * Парковочные места во дворе (места всегда доступны) * Детский сад и детская площадка в комплексе ✔📍ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: * Автобусная остановка — всего в 2-х минутах ходьбы * ​До метро «20 Января» — 10 минут на машине * Рядом с зданием: Araz, Bravo, Rahat Market, OBA, аптеки и т.д. * Школы, лицей, рестораны, магазины одежды, KFC, парки, базар — всё в пешей доступности 📄 ДОКУМЕНТЫ: * Mugavilə * В следующем году будет выдаваться купчая